12月4日晚间，万科企业股份有限公司(万科A，000002.SZ；02202.HK)披露的销售简报显示，前11月实现销售面积1599.6万平方米，销售金额为人民币1901亿元，分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。这意味着万科前11月销售额已经超过其2013年全年销售额1709亿元，再创历史新高。

分析人士称，万科单月的销售额在150亿元左右，以此计算全年突破2000亿元应该已成定局。 
但是进入11月，万科销售略显颓势，11月万科销售面积达145.2万平方米，销售额189.6亿元，环比均出现下滑。此前的10月份，万科实现销售面积190.6万平方米，销售金额220.9亿元。

从单月表现看，万科11月份的销售表现，并没有出现如外界猜测的一般提速追赶。

相比之下，绿地11月份的业绩表现极为抢眼。根据克而瑞提供数据显示，绿地11月的销售业绩高达380亿，海外项目方面是绿地11月业绩爆发的重要原因。绿地海外项目高单价成为迅速拉动业绩的着力点，其即将售罄的悉尼绿地中心已经实现了超过40亿元的销售金额；北悉尼绿地珑玺首批成交8亿元人民币；伦敦绿地兰姆公寓首次开盘销售 5.25亿元；多伦多项目开盘即实现7亿元销售金额。11月，绿地悉尼项目莱卡公馆首次开盘，并对洛杉矶、纽约等地的项目进行了全国推广。

根据此前预估的数据，绿地前11个月的销售业绩为1918亿元，已经超过万科。

有分析指出，绿地是否能超越万科，还需静待12月份的销售才见分晓，但是绿地近年来上天入地出海全方面布局。

所谓的上天入地出海，就是绿地近年来践行以智慧城市为代表的超高层项目，地铁投资产业，以及海外布局。超高层和海外房地产市场已经进入了密集的收获期，而其刚刚宣布进军地铁投资产业，首个“项目投融资建设+施工总承包+物业开发”的项目也已经在徐州启动，项目投资估算约117亿元，将于2020年建成。

根据绿地规划，未来5年，将强化全球经营、多元发展，使企业的全球投资布局更加完善，跨国经营水平全面提升，到2020年企业跨国指数达到25%以上。

上述分析人士称，相比之下，万科所谓的城市配套商的重新定位，其转型之路缺乏看点。随着房地产利润的下滑，龙头企业未来竞争的主力不再是房地产销售额，而应该是其多元化的布局。

然而，万科和绿地间的差距在不断缩减，绿地则野心勃勃地要取代万科。2012年，绿地房地产预销售金额达到1050.78亿元，万科为1412亿元；2013年万科销售总额为1709亿元，绿地1625亿元；2014年绿地全年销售目标为2400亿元，万科方面非官方给出的销售目标为2000亿元。

通过多元化弯道取胜的不止有绿地，恒大也是一个。2014年以来，恒大选后布局快消、现代牧业等多个领域。房地产业务方面，其11月份表现也十分抢眼， 12月3日，恒大地产宣布2014年1月至11月累计物业合约销售金额1207.0亿元，完成全年1100亿元销售任务的109.73%。

这对一直蝉联行业第一宝座的万科，威胁不小。万科总裁郁亮多次表示，接近年底的行业排名，大家都会给万科无形中造成很大的压力。

有分析人士指出，作为上市企业，如果万科失去第一宝座，对上市公司而言，无疑是影响巨大的。