动住宅产品向智慧住宅产品升级的新理念。

去年“双11”，

万科、远洋、招商、富力、金茂等房企均不约而同地“搭车”双十一促销，并掀起了一场大规模网上卖房风潮。据中国金茂营销管理部总经理助理霍博宁在发布会上介绍，当时金茂联手六大品牌合作方共同推出首届“双11光盘节”，24小时内在全国创下42亿元的成交额。

与去年11个城市、22个项目、4400套房源、3.3亿元优惠相比，今年金茂在销售促销力度上有所减弱。据发布会上介绍，今年双十一金茂将推出1.3亿元额外优惠，涉及12个城市、26个项目、1800套房源。霍博宁指出，“今年的光盘节不仅仅是一个销售数字，是业主和金茂粉丝的狂欢季。”

虽然销售房源数量减少，但今年金茂“双11光盘节”加入了新的“两翼”战略——金融、服务方面内容。在金融领域，中国金茂继更名发布会推出年化收益率为8.88%的金茂宝1号产品后，将与汇联金控联合推出“金茂Q易贷”，年化利息为6.5%。在服务方面，此次金茂放弃以往住宅项目单打独斗发力双11方式，除准业主看房可使用免费专车接送等服务外，旗下酒店、商业项目也推出双11期间消费特殊折扣。

这一系列变化这与金茂战略转型密切相关。今年10月份，方兴地产正式更名为中国金茂控股集团有限公司。同时宣布，更名后的中国金茂公司战略将从“双轮驱动”到“双轮两翼”升级。所谓“双翼”便是此次“双11光盘节”着重强调的金融与服务。

此外，住宅产品向智慧住宅产品升级这一新理念，也成为2015年“双11光盘节”的一大重头戏。在发布会上，金茂发布了《金茂智慧家白皮书》，以城市综合开发运营为导向的智慧家居、智慧社区和智慧服务成为金茂“智慧家”涵盖的三大方面。

霍博宁介绍，通过对居住环境的实时感应，以智慧触控屏幕为服务终端，依托云端互联平台，结合智慧温湿度系统的硬件部署，将为业主打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。