| 房地产信息分析服务提供商核心信息咨询公司4日公布调查报告显示,2016年澳大利亚主要城市房价平均上涨10.9%,是2009年以来最大年度涨幅,但各城市涨幅不一,地区差异明显。
根据公布的住宅价格指数,悉尼和墨尔本仍是澳大利亚住宅价格最贵的城市。悉尼住宅的中位数价格为85.2万澳元(1澳元约合0.72美元),墨尔本住宅的中位数价格为64.1万澳元。
在过去一年里,悉尼和墨尔本房价分别上涨15.5%和13.7%,塔斯马尼亚州首府霍巴特的房价涨幅也超过10%。但由于矿业不景气,西澳首府珀斯的房价2016年下跌了4.3%。
不同种类的住宅表现也不尽相同。在全澳主要城市,独栋住宅的房价平均上涨11.6%,远高于公寓住宅平均5.9%的涨幅。墨尔本和布里斯班的这两种房型涨幅差异最为明显。墨尔本独栋住宅价格上涨15.1%,而公寓涨幅只有1.7%。在布里斯班,独栋住宅价格涨幅为4%,公寓则下跌0.2%。
公司研究团队负责人蒂姆·劳里斯说,人们对公寓过量供应的担忧在今后几年将进一步加剧。
统计发现,自2009年,悉尼房价已几乎翻番,涨幅达97.5%,墨尔本房价涨幅为83.5%。悉尼目前房价已达到居民平均年收入的8.3倍,居民家庭44.5%的收入用于还房贷。
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