对这样的政策，有舆论认为是政府动用行政力量为房地产“救市”，如此做法虽然能在短期内刺激楼市回暖，但对当前中国经济所面临的最重要课题——结构调整和“去杠杆化”则毫无益处；也有人反对这种看法，认为此次推出的新政并非“救市”，而是对前一阶段严格的楼市政策的回调，此前的政策是为了抑制“房价超出了各地居民承受能力”的“非常态”，现在的回调正是为了使楼市进入“新常态”。

尽管各界众说纷纭，但有一个事实必须承认，那就是当前的房价仍处于“超出了各地居民承受能力”的价格区间，在这种情况下，政府想要通过上述刺激性政策能否促成楼市回暖很难定论。

本次楼市新政的核心内容是放宽贷款限制和营业税减免，实际上这样的方法中国在2009年曾使用过，开启了连续多年的房地产繁荣格局。当时，房价尚处于合理区间，只要降低购房成本就起到刺激消费的作用。而现在由于房价长期过高，消费者的购买能力和意愿已经降至最低点，甚至有人认为楼市前景堪忧，已经开始抛售房产，再抛出刺激政策，不仅难以恢复消费者的购买能力，更将进一步打击市场信心。所以，同样的药方，6年前可奏效，现在恐怕就不那么灵了。

政府此时出手救市，一个重要的原因在于今年中国经济下行压力很大，仍需要房地产为“稳增长”保驾护航，但当前这种房价远远超过消费者消费能力的格局已经无法长期持续，刺激性政策虽能一时起效，但也会产生压缩未来政策调整空间等副作用。

这就要求中国尽快找到新的经济增长点，降低对房地产的依赖程度，避免对房地产市场的过度干预，从“让老百姓能买得起”这个最基本的原点来考虑房地产政策。惟其如此，才能使中国经济进入均衡发展、可持续的“新常态”，使房地产进入按市场规律发展的“新常态”，也让老百姓进入愿意买房也买得起房的“新常态”。