顾问企业英国莱坊今天公布的一份报告指出，在亚洲新兴市场的带动下，全球房地产市场蓬勃发展，已经使得全球住宅物业价格来到了一个新的高峰。

莱坊的全球房价指数在截止9月底的12个月中有4.6%的涨幅，相比2008年第二季度时候的上一个峰值再增长了4%。莱坊的凯特-埃弗雷特-阿伦(Kate Everett-Allen)在报告中指出，“指数的强劲表现不仅仅是受到了迪拜，中国大陆和香港等地霸占报章头条的价格涨势所带动，还有其他一些新兴市场的作用。” 

报告显示，迪拜的房价在过去12个月中有超过四分之一的涨幅，在这个全球房价指数中领先；排列在之后的是中国大陆，香港以及台湾。在指数中列最后的则是受到危机困扰的南部欧洲国家，房价在克罗地亚，西班牙和希腊都有明显的下跌。

凯特-埃弗雷特-阿伦写道，“在截止9月的一年中，还有17个国家出现了房价的下跌——其中有14个是在欧洲。日本，韩国和新西兰三国打破了欧洲对这个指数末端的垄断。”

报告也认为，全球房地产市场最大的风险可能是美联储将在何时减少政策刺激力度。路透社在上个月进行的一次调查显示，经济学家普遍预期联储会从2014年3月开始减少每个月的资产采购项目规模，也有稍小一点的可能性，联储会在1月就采取行动。

这也是经济学家和房地产市场分析人士认为美国的房价涨幅会在未来一年明显放缓的原因：调查显示市场人士普遍预测美国房价涨幅会从2013年的约11%降低到2014年的6.5%。